食品安全与法律网(通讯员 苏明明 胡绵学)近日，河南省光山县白雀园镇人民调解委员会通过耐心细致的工作，成功调解一起涉及11户村民的农村土地租赁合同纠纷，有效化解了群体矛盾，维护了基层和谐稳定。
2021年，村民余某与同村杨某等11户村民签订协议，租赁约40亩承包田发展稻虾养殖，租期6年。受市场、自然及技术等多重因素影响，项目连年亏损，余某无力继续经营，于2026年1月申请提前终止协议，并就土地恢复、租金结算等问题请求调解。
调解初期，双方分歧较大。出租方村民担心土地复垦质量、租金无法足额获取，且部分在外务工人员对协议效力心存疑虑。镇调委会迅速成立专项调解小组，通过实地勘察、核对凭证，并利用电话、视频等方式与外出村民逐一沟通，准确掌握了各方核心诉求。
调解过程中，调解员聚焦“土地恢复”“租金结算”“法律风险”三大焦点，灵活运用《民法典》相关规定，结合“情势变更”原则向村民释法说理，引导双方理性协商。针对租金分歧，调解员在平衡申请人实际亏损与村民土地权益的基础上，提出了务实的解决方案;对于代签疑虑，则通过规范授权程序予以澄清。
经过3轮现场调解及5次线上沟通，双方最终达成一致：协议终止，土地按标准恢复交还;租金进行合理结算与补偿。调解协议当场签订并履行完毕，纠纷得以圆满化解。
本案的成功调解，体现了基层调解组织在化解复杂群体纠纷中的重要作用。调解员精准把握诉求，创新运用“线上+线下”调解模式、秉持公平原则寻找利益平衡点，不仅解决了现实矛盾，也为类似农村土地纠纷提供了可复制的调解经验，实现了法律效果与社会效果的统一。 |
